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          未来可期|区域价值激增,张士潜力赶超长白

          2021-09-01 16:17:38沈阳日报房产观察

          长白岛曾是沈阳人置业最关注的区域,而从2018年开始,长白貌似从楼市板块排行中隐退。在2018年5月沈阳商品住宅板块排名中,长白板块未进入前十,道义、铁西经开区、及新市府(全运)夺得前三甲。

          土地资源紧缺是把双刃剑,一方面让长白的房价水涨船高,另一方面也让长白几近“无房可卖”,在沈阳楼市形式一片大好的情况下,很多板块一跃而起,尤其是不受限购政策约束的经开区,其发展速度,有“第二长白岛”之势。

          ?张士未来可期?

          根据铁西开发区的规划,将二环路与三环高速之间的“7平方公里”即张士板块,打造成为升级版CBD,其发展空间与长白岛不相上下。

          张士开发区所在的西部的整体发展脉络是以沈阳一带一路为内核的“一核两翼”格局。一核为沈阳一带一路,即以燕塞湖街为中心轴,南至沈辽路、北至沈新路的区域,西翼,为铁西经济技术开发区,包含中德装备园、中法生态园等等,东翼,则为铁西区老城区,包含二环内的铁西区以及大金谷。?

          “一核两翼”的战略大格局,通过张士开发区,将铁西区开发区与老城区紧密连接起来,形成了一个集合了居住、商业、产业合理布局且融合的大铁西,同时坐拥地铁一号线,沟通新老城区的张士开发区价值潜力无限提升。

          ?品牌房企加冕张士?

          纵观近两年沈阳土拍市场,沈阳经济技术开发区,尤其是张士板块,已经成为房地产开发商眼中的“爆款”宝地,被纷纷争抢。各地产大咖纷纷青睐张士这块“热土”,华润、万科、龙湖、金地、融创、美的、澳海、招商等大牌房企纷纷布局。无论从产品、地段还是配套,都表现出了商业品牌的影响力,为此区域打造成全新的一线品质生活区域。

          即使是公认的“富人区”长白岛,经历了10余年的发展才有现在的繁华,而张士片区仅仅用了3年的时间就吸引了众多全国一线开发商不惜重金纷纷出手,从中不难看出未来张士成为沈阳低密富人区的的巨大潜力。

          同时张士开发区拥有雄厚的产业基础,明显的区位空间优势,20万产业工人的人气聚集,加之中德产业园和中法生态园的入驻,也带来了大量的就业机会,来自沈阳甚至全国的精英聚集张士,对该区域的人居条件也有了更高的要求。

          ?净月臺礼献城市精英阶层?

          由于张士板块土地价格不断飙升,市场关注度不断提高,更多的低密高端产品落建于此,使张士板块成功转型为城央高品质居住区。2017年,华润勇夺星海路地块,打造沈阳城央第一高端居所——华润置地·净月臺,带动张士片区的二次发展,再次提升区域品质。

          说到品质就不得不提圈层,华润置地·净月臺城央第一联排别墅+墅区精装大平层共享的高端配置,引起了人们对圈层价值投资的思考。在致力为城市精英打造城央第一居所的同时,营造了城央领袖的圈层文化,让精装大平层也能享受到墅区的资源和景观。别墅区内居者自发营造的高端氛围,人文气息,这是区域内洋房等产品无法企及的。

          为了保证高品质居住氛围,净月臺墅区精装大平层南向毫无遮挡,与82户别墅为邻,共享别墅园区;极致考量的一梯一户、玄关双入户,通过高得房率契合每一位居者的生活需求。130-147平方米精装大平层产品南北通透,空间尺度开阔舒适,精装品质也是独具匠心,从石材、地砖的甄选,到健康新风系统、品牌智能门锁配置,甚至小到高成本的不锈钢踢脚线使用,无处不体现了华润置地对极致匠心不懈追求。

          同时,华润置地·净月臺历经十四版规划打磨,腾出土地增加园林绿化。园区采用台地式概念,汲取中国空间礼制的精髓,取材传统院落坊巷文化,承袭两轴、两带、十三巷多重轴环的诗意布局,用水、石、樾等景观元素,赋予园区不同主题的景观效果,体现东方山水美学,营造东方归家礼仪,约4米高围墙,营造出深宅大院的居住尊贵感。

          华润置地·净月臺匠心筑造约180-190平城央第一联排别墅,约130-150平墅区精装大平层,只为符合高端圈层的生活需求,为新时代的精英提供一处极致生活所在。入席华润置地·净月臺,成为82户显赫家族的择居默契,深藏望族底蕴,显赫贵地,承载名门荣光。

          项目地址:

          沈阳市经济技术开发区昆明湖街与星海路交汇处

          净月专线:024-86028888

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