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          三室一厅 850/月! 9大热门租房区域! 良心推荐!毕业后是买房还是租房?

          2021-10-16 10:53:42蚌埠新地产


          毕业季,租房市场总是水涨船高。


          小编给大家搜罗了一些蚌埠热门就业区域周边的房租价格。


          就业难赶上租房难 不妨考虑合租


          万达-银泰


          东海大道东起延安路西至朝阳路,近年来矗立起多个写字楼,这里交通发达、商超遍地,许多公司选择落户在这里,自然也就提供了不少的就业岗位,成为蚌埠大学生毕业找工作的首选之地,那么这里的房租价格如何呢?


          单身公寓价格约1500元/套/月,小富豪级别推荐


          整租/合租价格约1000元/间/月,经济实惠型推荐



          周边可选小区包括万达、百乐门、新地城市广场、瀚林银座、观澜御湖世家、水游城、荣盛锦绣香堤、光彩小区、华府天地、金奥华府、蓝天城、阳光苑 、沁雅凯旋城等。有公寓、普通住宅等多种选择,公寓参考价格1500元/套/月,一般拎包入住精装修住宅价格约800-1000元/间/月,普通装修住宅价格在500-800元/间/月不等,毛坯房就不建议毕业生选择了。


          大学城周边


          蚌埠大学城简直就是个“世外桃源”,这里有吃不完的美食、看不完的妹子(跑题了)、影院、KTV、商场、健身房……对于在这里居住了三四年的大学生们来说,这里是整个蚌埠他们最熟悉的地方,所以很多大学生毕业后仍然会选择居住在这里,那么大学城周边租房市场行情如何?



            单身公寓价格约900元/套/月


            整租/合租价格约600元/间/月


          周边可选小区包括海亮明珠、龙湖春天、绿地国际花都、龙湖春晓、云龙观邸等,126/138/129/128/207等多路公交线路通达全城,如果不在大学城附近上班的话,在这里住,早上你要早起了。


            老城区热点区域推荐


          仔细找找,你可以找到这样的,三室一厅850元/月


          “毕房族”认同广泛 刚需小户型更受欢迎


          初入社会的大学生,面临的不仅是严峻的就业形势,还有来自住房方面的压力,都想有一个属于自己的独立居住空间,亟待买房置业。毕业置业到底需要注意些什么,到底买什么样的房子最合适?


          毕业生买大房子太过吃力,小户型则是一个不错的选择。


          一方面价格低;


          另一方面便于转手,面对目前蚌埠市场动辄大几千的房价,还有哪些性价比较高的楼盘适合刚刚毕业不久的大学生呢?



          链接》》》租房注意事项


          房子是自己找还是中介找~!



          无论采取哪种方式租房,都要先了解想租房子地区的租房市场均价。在了解租房市场均价时,可以采取两种可行的方法,分别是:


          1、通过熟人、网络、小区广告来了解。这个方式可节省费用,但是耗时耗力。


          2、如果时间和精力有限,也可以委托中介公司找房,这种就是花点钱,省点时间。


          怎样找房又快又好!


          1、明确自己对房屋的要求:譬如独厨独卫、电梯房、南北通透等等。筛选出最贴近自己租房要求的,再联系看房。


          2、计算交通和时间成本:市中心寸土寸金,但偏远地区交通不便也会增加成本,最好的选择是大商圈地区内交通便捷的边缘区域。


          3、合租的,尽量选择两三居室:由于卫生间和厨房的租金要分摊到各个房间,所以居室越少,每间房平摊的价钱实际上就越多。但居室过多会影响居住质量,所以两居或三居室的性价比最高,分摊的租金一般能少300-500元,日常费用也可AA制。


          租房注意哪些细节!


          1、时间:租房有时会花费很长时间,不要等到上一个房子快到期的时候才招。一般至少提前2周左右开始找房。


          2、合租对象:最好选择和同学或者熟人合租。如果是和不认识的人合租,一定要互相留下身份证复印件和联系电话。


          3、证件:自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。


          4、警惕二房东:法律上,二房东如果将租赁的房屋转租,必须要经过原房东的同意,否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房东所签订的租赁合同。此外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者会承担比较大的风险。


          看房该看什么!


          1、周围环境以及整体配套设施:查看房子是否临近马路、采光通风,还要询问周边生活配套设施的情况,如菜市场、公交路线和就医条件。


          2、门窗:检查防盗门的性能、窗户是否完好以及卫生情况,检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。


          3、检查屋内配置:检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限,了解适用煤气工具、淋浴器等物品的注意事项。


          交接房子要注意什么!


          1、检查固定设施:如果物品不能正常运作或损坏,可以要求房东维修,如果房东承诺变更,有必要在合同中说明。


          2、物业交验应作为合同的附件:如果通过中介租的房,交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度。而如果是自己租房,需要记录水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等,并作为合同附件一一说明。


          3、更换门锁:房屋交接完后尽快更换锁芯,正式入住后,如果碰到设施正常使用中出现故障等情况,应当第一时间找房东或中介。




          合租要注意什么!


          1、明确房租:必须在入住前先商量好房租费用是多少,看是按房间算,还是按床位算,这样交房租的时候,不会出现问题。


          2、明确卫生水电费:卫生费、水电费等费用也要事先要商量好,如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓,如果无,则要讲好怎样缴纳。


          3、公共卫生的维护:住在一起,就会有公用区域的卫生。例如,厨房、阳台等地方,到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量,这虽是小事,可却是矛盾容易产生处。


          4、合同:合租也要有合同,不管是与房东签合同,还是与合租人签合同,都必须有一纸之约,以免出事后,找不到责任方。

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          编辑助理:花花

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