<address id="zh9vr"><nobr id="zh9vr"></nobr></address>

          <form id="zh9vr"></form>

          当前位置:首页 > 锁业排名 >楼市突变!政府终于出文件了!一个时代正式宣告结束!

          楼市突变!政府终于出文件了!一个时代正式宣告结束!

          2021-10-03 07:43:31zg锁具网



          房价,百足之虫,死而不僵!

          然而,不要侥幸,该来的,终究要来!

          猝不及防!昨晚,重庆、南昌、西安、南宁、长沙这些城市,集中发布了新一轮调控了。

          今天,贵阳、武汉又拍马赶到,接着放出大招。

          十二道金牌正在持续打出!相比此前所有的楼市调控,这波新政下手之毒辣老到,堪称史无前例。

          石家庄:拥有1套和2套以上住房的5年内不得上市交易,3套住房8年之内不得上市交易。

          南宁:一二手房证未满两年不得交易;

          南昌:住宅取得不动产证后两年才可转让;

          长沙:住宅取得不动产满三年才可上市交易;

          西安:商品住房调价前需向物价部门申报;

          贵阳:购买新建商品住房,3年内不得转让;

          武汉:销售商品房,开发商不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式。

          除了石家庄的是由媒体爆出来,暂时还不是政府正式发文外,其它地方都是官方发布的通知,且基本上都是限售。

          一手期房从购房签合同,到拿到不动产证,一般需要2年左右时间。不动产证满2年后,才可上市交易,意味着一套房产,从购买到售卖,需要“冻结”4年左右时间。

          ?

          限售5年,就是冻结7年;限售8年,则高达10年。当然,二手房的冻结期限,会略短一些。

          ?

          对于刚需购房者来说,限售并没有太大影响;但对于投资客来说,限售政策,无疑狠狠地击中了他们的要害。


          试想想,一个资产要砸手里十年不能交易,这是一个什么概念?比如,买一支股票十年,十年后,这家企业在或不在都不好说了!

          本来,炒房客炒房,很多都是加杠杆赌短期上涨后出手,指望短期获利出逃,基本不会持有太长时间。

          限售政策,人为地增加了持有房产的时间,将严重打击到炒短线、且进快出的投资者,

          这下,未来的流动性被长期冻住,十年后,那不只该是啥光景了?

          炒房客这下要被彻底驱离了!

          这么多城市如此步调一致、集中推出重磅楼市调控政策,当然是国家这一层面统一部署的结果。那么,早不早晚不晚,为什么在这么选择这么一个时机,密集型地实行调控呢?

          内参君认为或是因为以下几个原因:

          1、今年以来,一线城市上涨预期被打压下去了,但是中西部一些省会城市,房价反而来了一波上涨。

          啥?

          因为现在一线城市炒房已经无利可图了:统计数据表明,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅已经连续10个月回落。

          炒房客在一线城市折戟而返后,开始转战中西部省会城市,现在已经把中西部城市的房价从洼地抬升成了平原。

          从上图可以看到,重庆、长沙、南宁、石家庄涨幅都在20%以上,可以称之为大涨。

          这个趋势不打住,二线城市的刚需族又要遭殃了。

          2、10月18日大会就要召开了,国家决不允许炒房客推高房价破坏大会的氛围!

          在这一关口,国家密集出台楼市调控政策,一定意义上释放了强有力的信号:那些火中取栗还在冒险炒房的人,赶紧断了念想吧!

          国家调控房价的态度不会变,建立长效机制的行动不会停,租售并举的路子将坚持走下去。

          3、美国再度向世界露出了尖利的獠牙!

          9月20日美联储宣布进行正式缩表,9月21日标普将宣布降低中国主权信用评级,同时宣布降低中国三家政策性银行的信用评级。

          所谓缩表,就是要卖出国内资产,然后收回市场上流通的美元。以注销大量基础货币的方式,直接从市场抽走流动性。放在央行的职能上,就实际就是货币紧缩的一种调控措施。

          简而言之,缩表就相当于十倍放大版的加息!这意味着,一个货币宽松的时代正式宣告结束!

          在美国再次打响全球美元回归战役之际,中国更需要未雨绸缪,积极行动,执行既定的去杠杆政策。

          去杠杆的一个题中应有之义,就是楼市去杠杆。这是维护我们金融安全的重要保障,也是我们对美联储缩表和标普降低中国信用评级的反击!

          从上面这些角度看,最近央行之所以进一步收紧流动性,严查中长期、大额消费贷、信用贷、抵押贷等资金违规使用情况,房贷利率也不断提高,其原因也都有了合理的解释。


          房子是用来住的,不是用来炒的,这是一个颠扑不破的真理。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。

          对这个事情,讲得最直白的,是马云。马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到:未来房子如葱。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子

          今天,屠龙刀已经拉开,倚天剑已经出鞘!从历史上看,但凡国家下定决心根除的,就一定能根除。

          也许过不多久,我们就会听到那些极度贪婪的炒房客哀嚎遍野,一批带血的筹码或涌入市场。

          一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼,无数的民众在欢呼!

          没看够?

          ---免责声明:本文系网络采集与转载,版权归原作者所有;但因内容优质转载众多,无法确认真正原始作者,如涉及作品版权问题,请与我们联系,我们将在第一时间删除内容!内容仅代表作者个人观点,不代表本公众号赞同其观点和对其真实性负责。---------------

          我们对文中观点保持中立,仅供参考、交流之目的。【zg锁具网】是建立在【中国锁具网app]上的一个资讯·自由,开放,交流,分享的平台。其宗旨是弘扬中国制造精神,传播五金锁具文化。我们愿与天下五金同道,仁人志士,社会贤达共同交流学习和成长提升!


          中国锁具网(APP)商务交流QQ3196014671

          公众号自媒体之一喜欢本文内容,欢迎大家关注【zg锁具网】查看更多精彩好文。长按下图,点击【识别图中二维码】即可关注!

          长按点击识别二维码下载手机网‘中国锁具网’

          特别提示:安卓手机用户可以在应用宝直接下载,苹果手机用户可以直接在苹果软件里下载。



          yobo手机体育官网登录_yb体育在线登录_yobo体育app官网下载